click fraud detection
с 08:00 до 20:00 +7 (988) 293-00-01

При покупке жилой недвижимости важно учитывать типы планировок квартир. Строители предлагают типовые однокомнатные помещения, квартиры-студии, двух- и трехкомнатные жилплощади. Планировки могут быть нестандартными и свободными. При обустройстве компактной площади используются приемы зонирования, грамотная расстановка мебели, проектирование освещения, включение в интерьер ширм, текстиля.

Типы и особенности планировки квартир

Планировочные решения квартир зависят от периода ввода в эксплуатацию здания (новостройки, “хрущевки”). Распространены следующие типовые решения для одно-, двух-, трехкомнатных помещений. В современных комплексах проектируются квартиры нестандартных и свободных планировок. Проекты можно корректировать с помощью строительных материалов, подбора мебели, светильников. При изменении планировки квартир необходимо согласование в контролирующих инстанциях. Сносить разрешено только не несущие стены.

Типовая однокомнатная квартира

Однокомнатные планировки востребованы на рынке жилой недвижимости, т. к. являются доступным, бюджетным и практичным вариантом. Площади квартир могут варьироваться, средние размеры составляют 30-42 м². Стандартная однокомнатная квартира рассчитана на проживание 1-3 человек, имеет отдельные кухню, прихожую. При обустройстве интерьера потребуется выбрать подходящий тон для оформления стен, компактно расположить мебель, скорректировать недостатки компактной площади.

При размещении семьи с детьми в малогабаритной квартире важно грамотное зонирование. В состав дизайнерской разработки должны быть включены:

  • схема квартиры и вид сверху;
  • расположение и площади комнат с учетом выполнения систем вентилирования, строительства ниш;
  • расположение коммуникационных систем (электро- и газоснабжения, канализации);
  • габариты и планируемое количество предметов мебели;
  • объемы и качество строительных материалов;
  • смета строительных работ.

Улучшить условия проживания и освободить площадь можно, заменив оконные блоки, двери, установив новые трубы и сантехнические устройства. На кухне можно визуально разделить зоны для приготовления еды и столовой. Лишние перегородки можно снять.

Планировка однокомнатной квартиры

Малосемейка

Планировки маленьких квартир (малосемеек) включают отдельную комнату под кухню со стандартным окном, жилую площадь уменьшенную (11-12 м²) или стандартную (16-20 м²). Санузел совмещается с ванной, есть компактная прихожая. В некоторых жилых малосемейных комплексах предусмотрены квартиры двухкомнатные средней площади (40-42 м²). В некоторых помещениях предусмотрены кладовые и лоджии около 2-3 м². Общая жилая площадь вида квартир может совпадать с однокомнатной. От “гостинки” тип помещения отличается наличием кухни с оконным блоком и вместительной ванной.

Квартира-студия

Помещения студийного типа являются распространенным решением в современных комплексах. Планировка предполагает разделение санузла (туалета, объединенного с душем или ванной). В стандартных новостройках площадь компактной квартиры составляет до 40 м².

Отсутствие перегородок позволяет реализовать оригинальные дизайнерские решения. Планировка студии предусматривает разделение на зоны в соответствии с необходимыми задачами (гостиная, спальня, рабочий кабинет), для помещения оптимальна раскладная и трансформируемая мебель. Зонирование выполняется с помощью цветовых решений, использования разных фактур и системы освещения.

При обустройстве объединенного помещения требуется учитывать следующие нюансы:

  • необходимо создать систему вентилирования в зоне кухни;
  • спальное место должно быть удалено от входа на большое расстояние;
  • в качестве стола на кухне оптимально установить барную стойку или раскладной стол;
  • при наличии балкона пространство можно объединить с жилой площадью, однако потребуются работы по утеплению и остеклению пространства;
  • санузел рекомендуется оформлять в светлой цветовой гамме, плитка укладывается только в душевой, остальные поверхности штукатурят;
  • оптимально использовать компактные шкафы-купе.

Нестандартная

Необычные планировочные решения часто встречаются в домах каркасного типа. Жилплощади могут быть веерообразные, шарообразные, в форме многоугольников. Оригинальные дизайнерские решения помещений обусловили большую стоимость и востребованность предложений среди нетиповых однокомнатных площадей . Для каждого помещения разрабатывается авторский дизайн, цветовые решения и освещение.

Планировка однокомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира

Планировка квартиры двухкомнатной зависит от жилой площади. Стандартные габариты пространства составляют 70-75 м². По техтребованиям:

  • площадь под чуланы, кладовки, коридоры не должна быть более 20% от общего жилого пространства;
  • габариты кухонного пространства должны занимать не больше 10-12 м²;
  • прямые углы максимально приближают к квадратной форме;
  • оптимальная высота потолков составляет 2,8 м;
  • в квартире проектируются подсобные пространства;
  • оконные блоки квартиры выходят на несколько сторон света;
  • стандартная планировка предусматривает балконы, лоджии.

Перепланировки двухкомнатных квартир подразумевают разделение 1 комнаты на 2 отдельных площади. Возможен снос стены для объединения лоджии и комнаты.

Трехкомнатная квартира

Выбор планировки квартиры трехкомнатной оптимален для больших семей. Площадь может достигать 130 м². Планировочные решения предполагают наличие 2 санузлов, просторных лоджий или балконов. В современных жилых комплексах квартиры снабжают эркерами. При наличии просторных комнат возможно разделение площадей либо устранение лишних перегородок для освобождения пространства.

Квартиры свободной планировки

Планировка однокомнатной жилплощади может быть свободной. Проектировочные решения предлагаются в новостройках и не имеют разграничений. При приобретении владелец может распределить пространство с учетом строительных нормативов и требований к расположению санузла, кухни, душевой. Подсобные пространства запрещается расширять за счет жилой зоны. При свободном планировании не разрешается создавать комнаты, площадь которых менее 9 м². Возведение перегородок разрешено после согласования в БТИ.



Делаем двухкомнатную из однокомнатной

Однокомнатная квартира для семьи с двумя детьми может быть разделена на дополнительные помещения при наличии достаточной площади. Можно изменить расположение зон, кухня перемещается в гостиную, рабочая зона – к стене, примыкающей к кухне. При перестановке не потребуется выполнять перемещение коммуникационных систем.

После перепланировки будет выделена отдельная комната для детей. Из зала получится гостевая комната, совмещенная с кухней. Для реализации проекта потребуется встроить вытяжку и современную технику. Можно убрать перекрытия, разделяющие коридор и гостиную, для расширения свободной площади. Входная зона при этом станет компактной и функциональной.

Оптимизируем пространство и расставляем мебель. Визуальные хитрости

Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме можно улучшить с помощью расстановки предметов мебели, оптимизации зон в комнате и визуальных приемов. В перечне распространенных методов:

  • зонирование;
  • использование подоконников для формирования подставок, зон хранения;
  • применение в дизайне интерьера штор, текстильного декора, ширм для разделения площади;
  • многоуровневое планирование;
  • использование цветовых акцентов;
  • создание сложной системы освещения;
  • использование полезной площади лоджии.

Планировка однокомнатной квартиры

Зонирование пространства

Проект однокомнатной квартиры предполагает зонирование пространства на функциональные зоны. Разделить площадь можно с помощью стеллажей либо возведения перегородок. Разграничение специалисты рекомендуют использовать для жилплощади 37-42 м². Дополнительное пространство отводится под детскую, рабочий кабинет, кладовую, гардеробную или компактную зону отдыха.

В гостиной можно выделить учебное место у стены, ставится компактный стол, книжный стеллаж, кресло. В угловой комнате рабочую зону располагают у окна.

При выделении функциональных зон используются следующие приемы:

  • устанавливается массивная мебель;
  • используется дополнительная подсветка территории;
  • изменяется уровень потолка или пола в участках, выделенных под другие задачи.

При изменении конфигурации и назначения комнаты необходимо согласовать проект изменений в эксплуатационных службах и БТИ. При зонировании можно использовать готовые проекты разделения компактного пространства, наиболее распространенные планы квартир площадью 35-37 м².

Ширмы и шторы

Практичным и не требующих больших финансовых вложений способом изменять конфигурацию пространства являются ширмы. Конструкции легко переставляются, разграничивая комнату на 2 функциональных пространства. Производители выпускают элементы разных стилевых направлений, из материалов, отличающихся фактурами, цветовыми решениями, дизайном.

При необходимости ширму можно изготовить под интерьер. С помощью конструкцию отделяются спальные пространства, кабинет, кухня и гостиная в студии. Помещения в восточном стиле можно декорировать текстильным декором (занавесками, балдахинами). Рекомендуется использовать материалы с мелким орнаментом, изображениями листьев, бамбука.

Уровневые решения

Многие виды планировки квартир предполагают использование уровневых решений. В однокомнатной жилплощади можно построить подиум. Уровневое зонирование выполняется в обеденном пространстве, в зоне отдыха выделяют диванную группу. В свободный подиум встраиваются выдвижные ящики под хранение бытовых вещей, постельного белья. Подиумом можно выделить небольшую оранжерею, рабочую зону.

Изменить дизайн помещения помогут многоуровневые потолки, которые позволяют разграничить площадь на функциональные участки и создать эффект 2 комнат. В потолочные перекрытия встраиваются точечные светильники для создания эффекта визуального расширения пространства.

Балкон

Планировка однушки включает балконы и лоджии. Пространство можно сделать жилым при наличии возможности утепления и остекления площади. Благоустроенные лоджии часто отводят под обустройство кабинета, пространства для отдыха, учебного уголка для школьников, мастерской, компьютерной комнаты. Для создания комфортной обстановки стилистическое решение балкона и строительные материалы должны совпадать с отделкой примыкающей комнаты.

Планировка однокомнатной квартиры

Как визуально расширить пространство?

Расширить площадь однокомнатной квартиры можно с помощью:

  • цветовой гаммы;
  • освещения;
  • зеркал.

Для компактного помещения рекомендуется использовать в отделке стен светлые оттенки. Аксессуары (декоративные подушки, текстиль, рамы под картины) должны быть насыщенных оттенков. При этом выбираются несколько (2-3) ведущих цвета.

Использование разноуровневых светильников позволяет создать эффект расширения пространства, помогает разграничить функциональные зоны в комнате. Важно предусмотреть освещенность угловых участков, подсветка которых зрительно увеличит площадь комнаты. Оптимальны точечные люминесцентные и светодиодные лампы, использование бра, торшеров.

Включение в интерьер зеркал позволит создать эффект расширения жилой площади. Зеркальные поверхности преломляют свет от люстр, позволяют экономить электроэнергию. Визуально зеркала делают помещение легче и просторнее.

В зависимости от формы квартиры

Варианты планировки однокомнатной квартиры отличаются в зависимости от конфигурации. Распространенные варианты помещений:

  • угловое;
  • прямоугольное;
  • квадратное.

Угловая

Планировочное решение углового типа предусматривает большое количество окон, данное преимущество может быть использовано при зонировании пространства. Помещение визуально смотрится просторнее. Участок рядом оконным блоком можно распределить под рабочий кабинет. Можно совместить кухню и гостевую зону. Отдельная комната выделяется под спальню.

Планировка однокомнатной квартиры

Прямоугольная

При оформлении квартиры прямоугольной планировки можно использовать приемы визуальной корректировки пространства. Площадь квартиры небольшая, однако отсутствие лишних перегородок и выступов позволяет использовать метод зонирования. Зона отдыха располагается у окна, кабинет отделяется стеллажом или шкафом для книг. Гостиную и кухню в едином пространстве разделит барная стойка.

Квадратная

Квартиры квадратной планировки отличаются небольшими размерами, средний параметр составляет 30 м². В компактной жилплощади можно использовать трансформируемую мебель, удобно сгруппировать бытовые предметы. Рабочее пространство перемещается к окну. При наличии высоких потолков используются двухуровневые конструктивные решения.

Обустраиваем вспомогательные помещения

Однокомнатная квартира для семьи с ребенком предполагает максимальное использование дополнительных пространств (кладовые, гардеробные). Для увеличения площади создаются места под хранения под окном, в стенах, в коридоре.

При обустройстве ванной можно поставить компактную душевую, раздвинув пространство для полок, стеллажа. Компактное посещение можно зрительно расширить с помощью отделки яркой керамической плитки в виде панно, декоративных вставок. Общий тон помещения должен быть светлым.

При обустройстве санузла расширить пространство позволит использование современных конструкций навесных унитазов, фиксируемых у стены. Шкафы в санузле можно оформить в едином стиле или подчеркнуть контрастными цветовыми решениями.



Источник

Мастер на час Мелкий бытовой ремонт
Электрик Монтаж розеток, выключателей, люстр, ремонт проводки и др.
Сантехник Установка и ремонт смесителей, раковин, унитазов и др.
Ремонт бытовой техники
Вы платите только
за ремонт
Остальное вы получаете бесплатно
  • Консультация по работам
  • Выезд специалиста
  • Составление сметы
  • Гарантия 1 год
Как мы работаем? Простая и удобная схема
1 Оставьте заявку на сайтеили по телефону +7 (988) 293-00-01 2 В удобное для вас время приедет специалист, произведет диагностику и рассчитает стоимость работ. 3 После согласования с вами сметы он выполнит работы и отчитается по работе.
Мастер+ Телефон:+7 988 293–00–01